서울시 반지하 주택 지원사업 완벽 가이드

서울시는 침수 위험이 큰 반지하 주택 거주민을 위해 다양한 지원사업을 진행 중입니다.
이 글에서는 이주비·보증금·임대 전환·복구비 지원 등 실제 신청 가능한 제도를 한눈에 정리했습니다.
서울시 반지하 지원정책을 확인하고, 지금 바로 신청 절차를 따라 해보세요!

 

목차

1. 서울시 반지하 주택 지원사업이란?
2. 서울시 반지하 지원 주요 사업 요약
3. 반지하 이주비 지원사업
4. 반지하 임대보증금 무이자 대출
5. 침수피해 반지하 긴급 복구비 지원
6. LH·SH 전세임대 전환 지원
7. 반지하 주택 개보수 보조사업
8. 신청 절차 및 방법
9. 서울시 반지하 제로 정책 방향
10. 지금 바로 신청하세요!

1. 서울시 반지하 주택 지원사업이란?

서울시는 침수와 안전 문제를 해결하기 위해
‘반지하 거주민 이주·보증금 지원 및 임대 전환 정책’을 시행하고 있습니다.

 

핵심 요약:

• 침수 위험 반지하 가구의 이주·보증금·공공임대 전환 지원
• LH·SH공사 연계로 공공임대 확대
• 저소득층 대상 긴급 복구 및 개보수 보조금 지급

서울시는 2030년까지 ‘반지하 ZERO 정책’을 추진 중이며,
모든 반지하 주택을 단계적으로 정비·전환할 계획입니다.

 

2.서울시 반지하 지원 주요 사업 요약

구분	지원 내용	지원 대상	지원 금액
반지하 이주 지원금	지상층 이사 시 이주비 지급	중위소득 150% 이하	최대 1,500만 원
임대보증금 무이자 대출	공공임대 전환 시 보증금 무이자	무주택 반지하 세대	최대 2,000만 원
침수 복구비	침수 피해 복구비 지원	침수 반지하 가구	최대 500만 원
공공임대 전환	LH·SH 전세형 임대 전환	청년·고령층·저소득층	시세의 30~60% 임대료
개보수 보조금	배수펌프, 방수공사 등 지원	침수위험 반지하	최대 300만 원

참고: 중복 신청은 가능하지만, 가구당 최대 지원 한도가 설정되어 있습니다.

 

3. 반지하 이주비 지원사업

 

서울시는 반지하에서 지상층 주택으로 이주할 경우,
이사비와 보증금 일부를 지원합니다.

• 대상: 반지하·지하 거주 세대
• 조건: 중위소득 150% 이하, 무주택자
• 지원금액: 최대 1,500만 원

신청 방법: 관할 구청 주거복지과 방문, 거주 및 소득 증빙 제출, 2주 이내 심사 후 지급

따라 하기 Tip: 이주 전 새 거주지 임대계약서를 꼭 첨부해야 합니다.

 

4. 반지하 임대보증금 무이자 대출

SH공사에서 반지하 거주민이 공공임대로 이주할 때
보증금 일부를 무이자로 대출해줍니다.

항목	내용
대상	중위소득 150% 이하 반지하 거주 세대
금액	최대 2,000만 원 (무이자)
상환	6년 거치 + 9년 분할상환
접수처	SH공사 고객센터, 서울주거포털

예시: 전세보증금 4,000만 원의 공공임대 입주 시, 절반(2,000만 원)을 서울시가 무이자로 지원합니다.

 

5. 침수 피해 반지하 긴급 복구비 지원

폭우나 배수 문제로 피해를 입은 반지하 세대를 위한 지원제도입니다.

• 지원금: 최대 500만 원
• 지원 항목:
  • 가전 및 가구 복구
  • 배수펌프·단차 창문 교체
  • 실내 방수공사

신청 절차	필요 서류
주민센터 접수 → 현장 확인 → 복구비 지급	침수 사실 확인서, 통장사본, 신분증 사본

주의: 피해 발생 후 1개월 이내 신청해야 복구비를 받을 수 있습니다.

 

6. LH·SH 전세임대 전환 지원

서울시는 반지하 주택을 공공임대 전세형 주택으로 전환할 수 있도록
LH·SH공사와 협력하여 저렴한 임대주택을 제공합니다.

구분	내용	임대료 수준
반지하 전세임대	반지하 탈출 전용 임대주택	시세의 30~60%
청년·신혼부부형	사회초년생·혼인 7년 이내 부부 대상	시세의 40% 이하
고령층형	65세 이상 노년층 대상	보증금 일부 감면

신청처: LH청약센터 또는 서울주거포털 온라인 접수 가능.
매년 2~3회 모집 공고가 열리니 정기 확인 필수!

 

7. 반지하 주택 개보수 보조사업

즉시 이주가 어려운 가구를 위해,
서울시는 침수 예방 및 환경 개선 공사비를 지원합니다.

항목	지원 금액	지원 내용
배수펌프 설치	최대 200만 원	배수시설 교체 지원
창문 단차공사	최대 100만 원	침수 방지 구조 개선
방수 도포공사	최대 300만 원	벽체·바닥 방수 시공

신청 조건: 반드시 서울시 지정 업체 시공 후 영수증 제출해야 보조금이 지급됩니다.

 

8. 신청 절차 및 방법

단계	내용	담당 기관
1단계	주민센터 또는 구청 신청	관할 구청 주거복지과
2단계	소득·거주 확인	서울시 주거복지센터
3단계	현장 조사 및 승인	SH공사·LH 담당부서
4단계	지원금 지급	서울시청 / SH공사
5단계	사후 관리	서울주거포털 / 구청

필요서류: 주민등록등본, 임대차계약서, 소득증명서, 거주사진, 통장사본

지금 바로 주민센터를 방문하거나 서울주거포털에서 신청하세요.

 

9. 서울시 반지하 제로 정책 방향

서울시는 2023년 이후 ‘반지하 ZERO 정책’을 발표하며,
2030년까지 모든 반지하 주택의 정비·전환을 완료할 계획입니다.

 

정책 핵심:

• 반지하 신축 금지
• 기존 반지하의 단계적 철거 및 이주
• 재개발 시 선(先)이주 후(後)정비 원칙 적용
• 이주 컨설팅 및 복지 연계 서비스 제공

서울시의 목표는 단순한 이주가 아닌,
‘안전하고 인간다운 주거 환경’을 실현하는 것입니다.

 

10. 지금 바로 신청하세요!

서울시의 반지하 지원사업은 단순한 복지 정책이 아닌
‘안전하고 지속 가능한 주거 환경 조성’을 위한 대책입니다.

-. 따라하기 체크리스트
  1)서울주거포털 접속 또는 구청 방문

  2)해당 사업 확인 및 서류 준비

  3)신청서 제출 후 승인 기다리기

  4)보조금 지급 후 이주 또는 공사 진행

 

당신의 집이 더 이상 위험하지 않도록, 지금 바로 신청하세요.

서울시의 반지하 주택 지원사업이 여러분의 첫걸음을 함께합니다.