신혼부부 특별공급 자격 총정리

요즘 신혼부부 특별공급 제도는 내 집 마련의 첫걸음으로 주목받고 있습니다.
하지만 막상 청약을 하려면 신혼부부 특별공급 자격 기준, 소득 요건, 신청 절차를 정확히 알아야 헷갈리지 않고 준비할 수 있습니다.
이 글에서는 신혼부부라면 반드시 알아야 할 특별공급 자격 조건과 실제 신청 방법을 단계별로 정리했습니다.
지금부터 한 단계씩 따라가며 청약 자격을 확인하고 준비해 보세요.

신혼부부 특별공급이란?
신혼부부 특별공급 자격 기본 조건
신혼부부 특별공급 소득 및 자산 기준
신혼부부 특별공급 우선순위 및 가점제
신청 절차 및 준비서류
신혼부부 특별공급 자격 표로 한눈에 보기
신혼부부 특별공급 주의사항 및 팁
내 집 마련, 지금 바로 준비하세요

1. 신혼부부 특별공급이란?

신혼부부 특별공급은 무주택 신혼부부에게 분양주택의 일정 물량을 우선 공급하는 정부 정책입니다.
즉, 일반 청약 경쟁률보다 낮은 경쟁률로 내 집 마련 기회를 잡을 수 있는 제도입니다.

-. 중요 포인트:

신혼부부 특별공급 자격은 “혼인 기간 7년 이내”이거나 “혼인 예정자”까지 포함되어, 결혼을 앞둔 커플도 신청이 가능합니다.

2. 신혼부부 특별공급 자격 기본 조건

혼인 기간 7년 이내의 무주택 세대주
혼인 예정자도 예식 계약서나 청첩장으로 증빙 가능
세대 구성원 전원이 무주택자여야 함
입주자 모집공고일 기준 만 19세 이상
국민주택 또는 민영주택 모두 신청 가능

-. 예시: 결혼 3년 차 부부가 세대 전원이 무주택이라면 국민주택과 민영주택 모두 신청할 수 있습니다.

3. 신혼부부 특별공급 소득 및 자산 기준

신혼부부 특별공급 자격은 소득 기준을 충족해야 신청이 가능합니다.

구분	소득 기준 (부부합산)	적용 기준
국민주택 (LH, 공공분양)	도시근로자 월평균소득 130% 이하	약 8,900,000원 이하
민영주택	도시근로자 월평균소득 140% 이하	약 9,600,000원 이하
다자녀 신혼부부	160% 이하	약 11,000,000원 이하

-. 참고: 맞벌이 부부의 경우 소득 합산 기준이 적용되며, 자산은 4.7억 원 이하(자동차 포함)이어야 합니다.

4. 신혼부부 특별공급 우선순위 및 가점제

신혼부부 특별공급 우선순위는 가점제 방식으로 부여됩니다.

항목	내용	가점
혼인 기간	짧을수록 우선	최대 5점
자녀 수	많을수록 우선	최대 10점
무주택 기간	길수록 우선	최대 5점
청약통장 납입 횟수	24회 이상 유리	최대 5점

-. 팁: 신혼 초기보다 결혼 3~4년 차 부부의 경쟁률이 더 높습니다. 미리 청약통장 납입 횟수를 늘려두세요.

5. 신청 절차 및 준비서류

▷ 신청 절차

LH청약센터 또는 한국부동산원 청약홈 접속
모집공고 확인 → 신혼부부 특별공급 선택
자격 요건 입력 및 서류 업로드
청약 신청 완료 후 결과 발표 확인

▷ 준비서류

혼인관계증명서
주민등록등본
무주택 확인서
소득증명원, 재직증명서
청약통장 가입내역서

-. 주의: 모든 서류는 최근 1개월 이내 발급본만 인정됩니다.

6. 신혼부부 특별공급 자격 표로 한눈에 보기

구분	자격 요건	비고
혼인기간	7년 이내	예비부부 포함
무주택 요건	세대 전원 무주택	필수
소득 기준	130%~140% 이하	공공·민영 차등
자산 기준	4.7억 원 이하	차량 포함
청약통장	24회 이상 납입	납입인정금 600만 원 이상
우선순위	자녀 수, 혼인기간, 청약횟수	가점 반영